Ungefähr zwei Kilometer trennen dieses hübsche Landhaus vom natürlichen Amphitheater von Uccelliera, wo sich das renommierte Teatro del Silenzio befindet, zu dessen Ehren es seinen Namen trägt und auf das der schöne Panoramapool blickt. Er bietet eine atemberaubende offene Landschaft auf die Landschaft der pisanischen Hügel, die das Anwesen umgeben und die am Horizont an den Umrissen der antiken Rocca di Pietra Cassia und des malerischen Dorfes Lajatico endet, mit dem hoch aufragender Civic Tower im Vordergrund. Casale Teatro ist in seiner Form von der typisch toskanischen Architektur inspiriert und hat eine unverputzte Steinfassade. Die Innenräume, die sich durch warme Terrakottaböden und Holzbalken auf den Böden auszeichnen, verfügen über zwei große Wohnbereiche mit Kamin, die zum Essen und Entspannen eingerichtet sind, und eine gut ausgestattete Küche. Die hellen und intimen Zimmer verfügen alle über ein eigenes Bad. Umgeben von einem schönen, gepflegten Garten, ausgestattet mit Wohnbereichen, um die entspannte Atmosphäre der Landschaft besser genießen zu können, und das von einem etablierten Agrotourismus-Unternehmen mit Bio-Ausrichtung betrieben wird, bietet es eine einzigartige Gelegenheit, einen kompletten Urlaub aus allen Blickwinkeln zu erleben, in dem Sport und Natur die absoluten Protagonisten sind. Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von etwa 400 Hektar, von denen 100 Hektar nur aus Wald bestehen, einer authentischen grünen Lunge, die von einheimischer Fauna bewohnt wird und in der die Natur intakt erhalten bleibt. Die geordneten Reihen des Weinbergs und das silbrige Laub der Olivenbäume, die sich entlang des Grundstücks entfalten, rahmen und leiten die zahlreichen Naturpfade auf über 10 km langen Feldwegen mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden, die mit dem Mountainbike oder zu Fuß zurückzulegen sind. Entlang befinden sich auch drei Vogelbeobachtungsstationen. Golfliebhabern reicht es außerdem, ein paar Meter zu Fuß zu gehen, um sich auf der Driving Range inmitten einer wahrhaft exklusiven Umgebung wiederzufinden. Das Leitmotiv der gesamten Verwaltung der Farm ist der integrale Respekt vor der Natur. Daher werden die 400 Hektar Land, aus denen das gesamte Anwesen besteht, zu Beginn eines biodynamischen Ansatzes in streng biologischer Form bewirtschaftet und gepflegt, ohne den Einsatz von Chemikalien wie Trockenmitteln oder Pestiziden. Das weitläufige Anwesen produziert das Wertvollste, das dieses glückliche Land zu bieten hat: extra natives Olivenöl und einen köstlichen Nektar, der in den Aromen von reinem Sangiovese enthalten ist und direkt in den Kellern der Farm verkostet werden kann. Im Restaurant können Sie typische Gerichte mit authentischen Aromen der lokalen Küche probieren, die immer noch im einfachen und unverfälschten Stil der Tradition zubereitet werden. Die geografische Lage des Hauses ist ideal, um eine Gegend zu erkunden, die wirklich reich an kulturellen Reiserouten auf höchstem Niveau ist. Die Nähe zu den wichtigsten staatlichen Verkehrsknotenpunkten garantiert eine einfache und schnelle Anreise zu den wichtigsten Kunststädten der Toskana wie Volterra, San Gimignano, Pisa, Florenz, Lucca und Siena. Die etruskische Küste entlang der Küste von Livorno mit ihren schönen Stränden und einem sehr sauberen Meer ist etwa eine halbe Stunde entfernt. In etwas mehr erreichen Sie die bekannten Städte der Versilia. Das Anwesen grenzt (auf einer Seite) an Casale Fienile und an die Villa der Eigentümer (auf der Rückseite), von der es aus Gründen der Privatsphäre durch einen Heckenschutz getrennt ist.
Innenräume:
Das Haus hat eine Fläche von ca. 160 Quadratmetern, verteilt auf zwei Ebenen (ohne interne Kommunikation). Dank seiner hügeligen Lage auf einem abschüssigen Grundstück ist auch ein direkter Zugang nach draußen von der unteren Etage aus möglich. Wenn Sie den Eingang im Erdgeschoss betreten, werden Sie vom Wohnzimmer mit Essbereich begrüßt, das direkt mit der Küche verbunden ist, und mit drei Doppelzimmern (zwei mit einem teilbaren Bett). Jedes Zimmer hat ein eigenes Badezimmer mit Dusche, von denen eines behindertengerecht ist (und ohne Bidet). Die Treppe von der Küche endet auf der Veranda im Untergeschoss. Von hier aus gelangen Sie durch ein französisches Fenster in das Apartment, das aus einem Sitzbereich mit Küchenzeile und zwei Doppelzimmern mit eigenem Bad mit Dusche besteht. Schließlich beherbergt ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche (für Behinderte geeignet), das von der Veranda aus zugänglich ist, die Waschküche.
Klimaanlage in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer.
Park:
Ungefähr achthundert Quadratmeter Park umrahmen das Bauernhaus, das auf der einen Seite (die an das andere Haus grenzt) von einer diskreten Hecke begrenzt wird. In dem wunderschön gepflegten Garten, der mit vielen bunten Blüten geschmückt ist und sich Ginsterbüsche mit einer jungen Ansammlung von Zypressen und Olivenbäumen abwechseln, die die Eingangsallee säumen und den Poolbereich umrahmen, ist Platz für den Pavillon mit Tisch und Stühlen für Mahlzeiten im Freien. Wenige Meter entfernt, in der Nähe des Pools, befindet sich ein Backsteingebäude mit Grill. Für Momente der Entspannung an der frischen Luft können Sie jedoch den Sitzbereich unter der großen Veranda in der unteren Etage nutzen. Schließlich verfügt das Anwesen über zwei Bereiche, die als Parkplatz genutzt werden, den ersten vor dem Haupteingang und den zweiten vor der Veranda in der unteren Etage, die direkt vom Eingangstor aus zugänglich sind (gemeinsam mit Casale Fienile). Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Fotoshootings in der Regel im Frühling stattfinden, sodass die Farben und Blüten der Gärten, Rasenflächen und Parks beim Betreten der Villa unterschiedlich sein können.
Schwimmbad:
In einem Bereich des Gartens, der einen eindrucksvollen Blick auf die Profile der Rocca di Pietra Cassia, des Theaters der Stille und des Lajatico bietet, befindet sich der Swimmingpool, der perfekt in die umliegende Landschaft integriert ist und nur 10 m vom Haus entfernt ist. Das Becken, das mit einer römischen Treppe ausgestattet ist, misst 4x8 m und hat eine einheitliche Tiefe von 1,10 m. Die Umrandung besteht aus Holz und ist mit PVC verkleidet. Rundherum befindet sich die Sonnenterrasse auf einer Steinoberfläche entlang der Wanne und dann auf der Rasenfläche rundum gibt es bequeme Sonnenliegen zum Entspannen in der Sonne. In der Umgebung gibt es eine Kaltwasserdusche, ein Backsteingebäude mit einem Grill und einem Esstisch, geschützt durch einen schattigen Pavillon. Der Pool ist chlorgereinigt und vom letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober geöffnet.
Weitere technische Details und die Raumaufteilung finden Sie in den „Plänen“
Haustiere: Auf Anfrage
