Il Poggione 10

Il Poggione ist ein kürzlich renoviertes Bauernhaus inmitten der Ruhe der Hügel von Livorno, das die traditionellen Elemente der toskanischen ländlichen Architektur bewahrt, mit freiliegenden Holzbalken und Balken sowie Zimmern, die die ursprüngliche Struktur des Bauernhauses beibehalten haben. Die Außenbereiche entwickeln sich harmonisch rund um die Villa, die einen freien Blick auf Wälder, bebaute Felder und Olivenhaine bietet. Der gepflegte und mit aromatischen Pflanzen und Blumen angereicherte Garten führt über eine bequeme Treppe zum Infinity-Pool und zur ausgestatteten Pergola mit angrenzendem Grill. Die Lage ist ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf den Komfort der Reise verzichten zu müssen. Sie ermöglicht es Ihnen, die Küstenstädte sowie die nahe gelegenen Städte Livorno und Pisa in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

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Innenausstattung:
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, die durch eine Innentreppe miteinander verbunden sind, und hat eine Fläche von ca. 245 Quadratmetern. ERDGESCHOSS — Wohnzimmer; TV-Raum; Esszimmer; Küche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad mit Dusche; Servicebad. ERSTER STOCK: Ein Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad mit Dusche; ein Schlafzimmer mit Doppelbett (mit französischem Bett) mit eigenem Bad mit Dusche; ein Schlafzimmer mit Doppelbett (mit französischem Bett); ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten (zusammenschiebbare Betten); ein Badezimmer mit Dusche.

Park:
Das Anwesen umfasst etwa 40 Hektar Olivenhaine und Wälder, knapp einen Hektar, der komplett eingezäunt ist und über große, terrassenförmig angelegte und gut organisierte Außenbereiche verfügt. Der Parkplatz mit Stellplätzen für vier Fahrzeuge befindet sich im Inneren, vor dem Einfahrtstor. Eine kurze Schotterauffahrt führt zur Villa und zur Panoramaterrasse. Um sie herum gibt es einen eingezäunten Bereich, in dem sich Rasen, Kiesflächen, Olivenbäume, Obstbäume und Essenzen abwechseln. Gehwege verbinden jeden Bereich des Grundstücks. Vor der Küche und dem Esszimmer befindet sich eine große gepflasterte Terrasse mit einem Sitzbereich. Ein paar Stufen führen zur Pergola mit Esstisch, eingebautem Grill und Pool.
Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Fotoshootings in der Regel im Frühling stattfinden, sodass die Farben und Blüten der Gärten, Rasenflächen und Parks beim Betreten der Villa unterschiedlich sein können.

Pool:
Der Pool mit einer unendlichen Kante mit Blick auf eine eindrucksvolle Terrasse mit Panoramablick auf das Tal ist über einen gepflasterten Weg mit sechs Stufen zu erreichen. Rechteckige Form mit römischer Zugangstreppe; Abmessungen 10 x 4 m und konstante Tiefe 1,2 Meter; Salzreinigungssystem. Rundherum ist das gepflasterte Solarium von etwa 40 Quadratmetern mit Liegestühlen und Sonnenschirmen ausgestattet. Öffnungszeiten: vom letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober.