Colle Calzolaro 8

Colle Calzolaro ist ein typisch umbrisches Bauernhaus mit ockergelben Außenfassaden und unverputztem Stein, eingebettet in grüne Hügel und umgeben von Olivenhainen und mediterranen Pflanzen, nur wenige Kilometer vom Dorf Panicale entfernt. Das Anwesen bietet große Innenräume, die sich durch eine Mischung aus traditionellen Details und lebendigen Farbakzenten auszeichnen. Um dieses eindrucksvolle Szenario abzurunden, laden mehrere schattige Ecken, die der Entspannung gewidmet sind, sowie ein privater Pool dazu ein, die Ruhe zu genießen und gleichzeitig einen Blick zu genießen, der am Horizont verloren geht. Ein perfekter Rückzugsort für Familien und Gruppen, die sich entspannen und die kulturellen Juwelen Umbriens erkunden möchten.

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Innenausstattung:
Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 215 Quadratmetern und verteilt sich auf zwei Etagen, die durch Außentreppen miteinander verbunden sind. ERDGESCHOSS — Haupteingang; offenes Wohnzimmer mit Esstisch für sechs Personen und Küchenzeile; Veranda mit Sofa und Zugang zum Pool; zwei Doppelschlafzimmer, eines mit direktem Zugang zum Garten; ein Badezimmer mit Dusche; Waschküche (mit Zugang von außen). ERSTER STOCK — Offenes Wohnzimmer mit Küche, Esstisch und Wohnzimmer mit Zugang zur möblierten Terrasse; Schlafzimmer mit Doppelbett; Badezimmer mit Badewanne; Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad mit Dusche.

Park: Das
komplett eingezäunte Grundstück erstreckt sich über ein hügeliges Gelände von etwa zwei Hektar. Der Garten, der sich über mehrere Terrassen erstreckt, ist mit jahrhundertealten Olivenbäumen bedeckt und umfasst Rasenflächen und gepflasterte Flächen. Die große Panoramaterrasse, die zur Hälfte von einem Baldachin bedeckt ist, ist mit einem Esstisch ausgestattet und von der Küche im ersten Stock oder über einen Außenweg zugänglich. Im Erdgeschoss befinden sich ein Holzofen und ein Grill. Nachdem Sie das automatische Eisentor passiert haben, betreten Sie einen Parkplatz mit drei Parkplätzen, die von einem Vordach bedeckt sind. Auf der gegenüberliegenden Seite führt ein manuelles Tor zu einem zusätzlichen Bereich mit zwei nicht überdachten Parkplätzen. Im Garten gibt es auch ein Gehege für Hunde.
Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die Fotoshootings in der Regel im Frühling stattfinden, sodass die Farben und Blüten der Gärten, Rasenflächen und Parks beim Betreten der Villa unterschiedlich sein können.

Pool:
Der oberirdische Pool befindet sich ca. 1 Meter vom Haus entfernt. Es hat eine rechteckige Form, misst 8 x 4 m und hat eine konstante Tiefe von 1,30 m; grau/blaue Soft-Touch-PVC-Beschichtung; Reinigung mit Chlorsystem und Gegenstromanlage. Kinderinsel mit den Maßen 1,50 x 1,50 m und einer Tiefe von ca. 20 cm. Der Zugang erfolgt über vier Stufen, ein steinernes Solarium mit Liegestühlen und Sonnensegeln, eine Solardusche sowie Innen- und Außenbeleuchtung runden den Bereich ab. Geöffnet vom letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober.