Tenuta Orsini 9+3

Drei Kilometer vom bezaubernden mittelalterlichen Dorf Castiglione in Teverina entfernt befindet sich Tenuta Orsini, ein exklusives Zuhause, das aus der geschickten konservativen Renovierung eines Bauernhauses aus dem 19. Jahrhundert hervorgegangen ist. Das Anwesen liegt in einer hügeligen Lage und ist von Weinbergen und Haselnusshainen umgeben. Es besteht aus einem Hauptgebäude und einem Nebengebäude. Die geräumigen und hellen Innenräume verbinden modernes Dekor mit feinen Oberflächen und bieten eine klimatisierte Umgebung in jedem Raum sowie technologischen Komfort. Jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Bad und die große Küche ist komplett ausgestattet. Die Verbindung zur Natur ist dank direkter Ausgänge zum Garten kontinuierlich. Den Gästen stehen ein privater Pool zur alleinigen Nutzung, ein Fitnessstudio, eine Sauna und eine Veranda mit Essbereich und Grill zur Verfügung. Tenuta Orsini ist der ideale Rückzugsort für Familien und Paare, die Entspannung in der Landschaft von Latium suchen.

DIE IMMOBILIE WURDE VON EINEM UNSERER TECHNISCHEN MANAGER EINER ÜBERPRÜFUNG UNTERZOGEN, UM DIE ÜBEREINSTIMMUNG DER BESCHREIBUNG, DES AUF DER WEBSITE AUFGEFÜHRTEN ZUBEHÖRS UND DES BETRIEBS- UND WARTUNGSZUSTANDS ZU GEWÄHRLEISTEN

Innenausstattung:
DIE VILLA erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine interne Treppe miteinander verbunden sind, und hat eine Fläche von 380 Quadratmetern. ERDGESCHOSS — Eingang, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Wohnzimmer mit Smart-TV, Doppelzimmer mit eigenem Bad mit Dusche (kein Bidet); Doppelzimmer mit Kingsize-Bett und eigenem Bad mit Dusche (kein Bidet); Servicebad mit Waschmaschine. Alle Wohn- und Schlafzimmer haben direkte Ausgänge zum Garten. ERSTER STOCK — Flur; zwei Doppelzimmer mit teilbarem Kingsize-Bett und eigenem Bad mit Dusche; zwei Doppelzimmer mit Kingsize-Bett und eigenem Bad mit Badewanne und Dusche. Hinweis: Alle Kamine sind dekorativ; der Keller bei -1 mit freiliegender Treppe ist nicht zugänglich; die dritte Ebene des Hauses ist dem Eigentümer vorbehalten (nicht vor Ort anwesend). NEBENGEBÄUDE (verteilt über eine Ebene, für eine Fläche von 90 Quadratmetern). ERDGESCHOSS — Wohnzimmer mit Kochnische; Fitnessraum; Sauna; Badezimmer mit Dusche (kein Bidet).

Park:
Der eingezäunte Park von Tenuta Orsini erstreckt sich über ein hügeliges Gebiet von etwa 7000 Quadratmetern, das durch gemischt bewässertes Gras, Olivenbäume, Zypressen, aromatische Pflanzen und Naturrasen gekennzeichnet ist. Auf der Veranda des Nebengebäudes befindet sich der Essbereich im Freien mit ausziehbarer Tischtennisplatte und Gasgrill. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich eine Pergola (nicht mit dem Nebengebäude verbunden) den Wohnbereich im Freien, nur wenige Meter vom Pool entfernt. Am Ausgang des Esszimmers der Villa beschattet die hölzerne Pergola den Steintisch und die Bänke für angenehme Aperitifs bei Sonnenuntergang. Das Anwesen ist über die manuelle Zufahrt zugänglich. Nach der mit Zypressen gesäumten Auffahrt befindet sich ein Parkplatz, auf dem bis zu vier überdachte Parkplätze mit einer Ladestation für Elektroautos untergebracht sind.
Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die Fotoshootings in der Regel im Frühling stattfinden, sodass die Farben und Blüten der Gärten, Rasenflächen und Parks beim Betreten der Villa unterschiedlich sein können.

Pool:
Der Pool mit Blick auf die Hügel befindet sich auf der Rückseite des Grundstücks; etwa 20 Meter von der Villa, 5 Meter vom Nebengebäude entfernt und auf derselben Ebene. Er kann erreicht werden, indem Sie den Garten überqueren oder den Bürgersteig zwischen der Villa und dem Nebengebäude entlang gehen. Rechteckige Form; Abmessungen 10 x 5 m; Tiefe 1,40 m; Zugang zum Wasser über eine Metallleiter. Mit PVC überzogen; Steinkante; mit Chlorsystem desinfiziert; Nachtbeleuchtung mit Timer. Das Terrakotta-Solarium verfügt über Sonnenliegen, Liegestühle, Sonnenschirme und eine Kaltwasserdusche. Geöffnet vom letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober.