Il Nocciolo 12

In der prestigeträchtigen Umgebung der toskanischen Küste, nur einen Steinwurf vom kristallklaren Meer entfernt, auf halbem Weg von Bolgheri und Castiglioncello, in privater Lage befindet sich die Villa IL NOCCIOLO. Das kürzlich renovierte, moderne, komfortable und einladende Anwesen bietet allen wünschenswerten Komfort, der es in Kombination mit der Nähe zum Meer, zum Stadtzentrum und zu den Dienstleistungen perfekt als Sommerresidenz und vielem mehr bewohnbar macht. Die Villa, deren Innenfläche 200 Quadratmeter beträgt, erstreckt sich über zwei geräumige und helle oberirdische Stockwerke und verfügt über komfortable Zimmer, die mit großer Sorgfalt eingerichtet wurden, sowie über hochwertige Materialien und Oberflächen. Jedes Zimmer ist mit allem Komfort ausgestattet und verfügt über ein eigenes Bad. Große und zahlreiche Öffnungen ermöglichen nicht nur eine angenehme natürliche Beleuchtung, sondern verbinden auch die Räume des Wohnbereichs mit dem Garten, der die Villa umgibt und in dessen Mitte eine üppige HAZEL hervorsticht. Der Außenbereich, einschließlich der gefliesten Bereiche, die 700 Quadratmeter einnehmen, mit Blumentöpfen, Bereichen, die mit grünem Gras bepflanzt sind, das auch reich an Blumen ist, von Sträuchern über Olivenbäume bis hin zu Hecken, trägt dazu bei, eine harmonische und einhüllende Umgebung voller Privatsphäre zu schaffen. In der Mitte des Anwesens befindet sich ein wunderschöner 98 qm großer Pool, der in den Sommermonaten eine hervorragende Alternative zum Strand darstellt, wenn Sie sich sonnen und in der Ruhe Ihres Hauses ein Bad nehmen möchten. Eine elegante Veranda mit Blick auf den Eingang des Grundstücks und neben dem Pool ist ein perfekter Wohnbereich im Freien mit Gartenmöbeln. Er ist geräumig genug, um Mittagessen im Freien inmitten von Bäumen, Olivenbäumen, Hecken und Blumenbeeten, die reich an mediterranen Essenzen sind, einzurichten.
Innenausstattung:
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Innenfläche von 200 Quadratmetern. Der Haupteingang führt direkt auf die 40 m² große Veranda, auf der sich das Esszimmer mit großen französischen Türen befindet, die auf den Poolbereich und den Garten blicken. Der Wohnbereich im Erdgeschoss besteht aus einem Wohn- und Fernsehzimmer in Weiß- und Grautönen, einer modernen Küche, einem Servicebad und zwei Doppelzimmern mit eigenem Bad. Im ersten Stock, der sowohl über eine interne Holztreppe als auch über zwei Außentreppen zugänglich ist, befinden sich vier Schlafzimmer mit ihren jeweiligen Bädern, eines mit Balkon. Im Erdgeschoss mit Zugang von außen befindet sich die Waschküche.
Park:
Der Park rund um die Villa erstreckt sich über etwa 7000 Quadratmeter und ist sehr gepflegt. Der angrenzende Teil der Villa ist komplett mit hochwertigem, rutschfestem Feinsteinzeug in Steinoptik gepflastert, auf dem Terrakottavasen mit bunten und duftenden Blumen liegen. Im Bereich vor dem Wohnzimmer, der vom Wohnzimmer und vom Pool aus zugänglich ist, befindet sich auf der Veranda ein angenehmer Essbereich im Freien, von dem aus Sie durch große französische Fenster auf den Grillbereich gelangen. Die Natur, Olivenbäume und verschiedene Essenzen verschönern die Umgebung und verleihen dem Kontext absolute Privatsphäre. Auf der rechten Seite des Parks befinden sich eine automatische Auffahrt und ein Fußgängertor, die durch eine Schotterauffahrt zum Parkplatz führen. Draußen, auf der Rückseite des Hauses, befindet sich die Waschküche. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die Fotoshootings normalerweise im Frühling stattfinden, sodass die Farben und Blüten der Gärten, Rasenflächen und Parks beim Betreten der Villa unterschiedlich sein können.
Pool:
Der Pool befindet sich in der Mitte des Parks, hat eine unregelmäßige Form von 98 Quadratmetern und ist in zwei Zonen unterteilt: die erste 12x6 mit einer Tiefe von 140 cm, die zweite 6x3,5 mit einer Tiefe von 50 cm, die für Kinder geeignet ist. Der Zugang erfolgt über eine römische Treppe, die mit Chlor betrieben wird und mit Innenbeleuchtung ausgestattet ist. Die 150 m² große Sonnenterrasse ist gut mit Sonnenliegen, Tischen und Sonnenschirmen ausgestattet und für den Abend beleuchtet. Am Eingang zum Poolbereich befindet sich eine regulierbare Warmwasserdusche mit Mixer. Geöffnet vom letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober.
Haustiere: Ja. 70,00€ pro Woche pro Haustier müssen vor Ort bezahlt werden