Nur drei Kilometer vom historischen Zentrum von Siena entfernt, ist La Fonte di Santa Regina eine authentische Ecke des Paradieses inmitten der toskanischen Landschaft. Das Anwesen liegt auf einem Panoramahügel und ist von Hügeln mit Weinbergen, Olivenhainen und Anbaufeldern umgeben. Es bietet einen atemberaubenden Blick auf den Monte Amiata und den Torre del Mangia. In der Mitte des Anwesens steht ein Bauernhaus antiken Ursprungs, das heute in ein raffiniertes Luxushaus umgewandelt wurde. Sichtbarer Stein, Holz und moderne Materialien bilden eine elegante Balance zwischen Tradition und minimalistischem Design. Große lichtdurchflutete Innenräume, Zimmer mit eigenem Bad und raffinierten Möbeln, die maximalen Komfort bieten. Die Villa ist mit schnellem WLAN, Klimaanlage in allen Zimmern und Hausautomationssystem ausgestattet und eignet sich ideal für exklusive Aufenthalte. Im Park befindet sich ein Nebengebäude mit einem großen Raum für Veranstaltungen, Konferenzen und Zeremonien mit einer professionellen Küche (auf Anfrage) sowie einem Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool. Das Anwesen umfasst einen gepflegten Park, zahlreiche Ruhebereiche, einen schönen Infinity-Pool und einen einzigartigen Blick auf die Stadt Siena. Ein perfekter Ort, um sich in der Ruhe der Natur zu erholen, mit einfachem Zugang zu den eindrucksvollsten Zielen der Toskana: Val d'Orcia, Val di Chiana, Crete Senesi, Chianti, Montalcino, Pienza, San Gimignano und Montepulciano. NB: Wenn Sie die Immobilie in dieser Lösung mieten, wird kein anderer Kunde in der gesamten Struktur anwesend sein. Ab 2026 wird der erste Stock der Villa mit angrenzendem separatem Eingang vom Eigentümer bewohnt, einem jungen Paar, das in der Regel nicht zur Arbeit da ist, aber für jeden Bedarf verfügbar ist. Es teilt sich nur die Auffahrt und den Parkplatz mit den Gästen, während der Park und der Pool ausschließlich den Gästen zur Verfügung stehen.
DIE IMMOBILIE WURDE VON EINEM UNSERER TECHNISCHEN MANAGER EINER ÜBERPRÜFUNG UNTERZOGEN, UM DIE ÜBEREINSTIMMUNG DER BESCHREIBUNG, DES AUF DER WEBSITE AUFGEFÜHRTEN ZUBEHÖRS UND DESSEN BETRIEBS-/WARTUNGSZUSTAND ZU GEWÄHRLEISTEN
Innenausstattung:
Der Komplex besteht aus zwei Gebäuden: dem Haupthaus und einem Nebengebäude, das sich nur wenige Meter entfernt in der Nähe des Pools befindet. BAUERNHAUS. In dem zweistöckigen Bauernhaus befinden sich nach dem Überqueren des Haupteingangs ein offenes Wohnzimmer, ein Esstisch und eine Küche. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett, eigenem Bad mit Dusche und eine Waschküche. Eine Glas- und Eisentreppe führt nach oben und führt zu drei Doppelzimmern mit eigenem Bad mit Dusche. NEBENGEBÄUDE: Zwei große Portale führen in einen geräumigen Raum, der für Veranstaltungen, Konferenzen und Geschäftstreffen geeignet ist (mit einem Servicebad). Von hier aus führen einige Stufen zu einer Küche, die mit einer zentralen Insel ausgestattet ist. Zimmer sind auf Anfrage erhältlich (gegen Aufpreis). Auf der unteren Etage des Nebengebäudes, das vom Poolbereich über eine Treppe oder alternativ vom Bauernhaus durch den Garten aus zugänglich ist, befindet sich der Wellnessbereich mit einem beheizten Whirlpool, einer Sauna und einem Badezimmer mit Dusche.
Park:
Dreißig Hektar Land begrenzen die riesigen Flächen dieses jungen Bauernhofs, in dem sich Olivenhaine, Weinberge und Wald abwechseln. Sie sind etwa 12 Hektar eingezäunt (mit einer elektrogeschweißten Maschenhöhe von 1,80 m) und größtenteils zu Fuß begehbar und für Sportarten geeignet. Der etwa 1500 Quadratmeter große Park, der von erfahrenen Händen rund um das Bauernhaus angelegt wurde, ist wunderschön: Zwischen gewundenen Wegen, gesäumt von gekräuselten und blumigen aromatischen Sträuchern, die zu den beiden Eingängen des Hauses im Erdgeschoss führen, entfalten sich große Flächen mit gepflegtem Rasen, belebt von jungen Oliven- und Zypressenbäumen und wiederum vielen Lavendel-, Rosmarin-, Myrten- und Salbeibüschen, die als Zierde der Gehwege angeordnet sind, die zu die ausgestatteten Bereiche: die beiden Pavillons (befinden sich auf beiden Seiten des Hauses in Panoramalage des Hauses), eine schöne Sitzecke, die sich in Der Eingang zum Solarium, der Kinderspielplatz und die Tischtennisplatte, der Holzofen, der Grillbereich und der Poolbereich bieten den Gästen außergewöhnliche Momente der Entspannung und des Vergnügens, dazu kommt ein faszinierender Panoramablick, der sich von allen Seiten des Parks bietet. Das Anwesen verfügt über ein automatisches Zugangstor und einen großen Parkplatz, der sich am Ende der kurzen internen Allee befindet, nur wenige Schritte von den Eingängen des Hauses entfernt.
Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die Fotoshootings in der Regel im Frühling stattfinden, sodass die Farben und Blüten der Gärten, Rasenflächen und Parks beim Betreten der Villa unterschiedlich sein können.
Pool:
Vom Bauernhaus aus führt ein paar Stufen durch den Garten und eine kurze Treppe (als Alternative zu einem gepflasterten Weg) zum Poolbereich: eine spektakuläre natürliche Terrasse, umgeben von einer Garnison von Olivenbäumen und den Weinbergen des Anwesens, die sich über Horizonte erstreckt, soweit das Auge reicht, gekrönt von den Profilen des Monte Amiata und des Torre del Mangia. In der Mitte befindet sich der wunderschöne Infinity-Pool, der mittags ausgerichtet ist und sich perfekt für einen Aufenthalt in der Abenddämmerung oder in der Nacht eignet, wenn ein cleveres Lichtspiel innerhalb und außerhalb des Pools für eine magische Atmosphäre sorgt. Die Wanne ist mit Travertinplatten eingefasst und mit PVC bezogen. Das innovative Design ist vom natürlichen Element Marmor inspiriert, um ihr einen einzigartigen und irisierenden Charakter zu verleihen, der dem natürlichen Sonnenlicht entspricht. Sie misst 5 x 15 m und hat eine Tiefe, die von 1,20 auf 1,40 m ansteigt. Eine Rampe mit untergetauchten Stufen erleichtert das Betreten. Es verfügt über eine Kalt- und Warmwasserdusche, die sich an einer Ecke des Bereichs befindet, und wird mit einem Chlorsystem gereinigt. Die bequemen Sitze und der Sitzbereich, die durch große Sonnenschirme geschützt sind, sind die perfekte Ergänzung zum Solarium, das mit einem Essbereich mit einem großen Tisch, einem Waschbecken und einem Grill ausgestattet ist und eine vollständige Entspannung an der frischen Luft garantiert. Der Pool steht den Gästen vom letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober zur Verfügung.
