Dimora San Germano 14

Das Dimora San Germano ist ein elegantes Bauernhaus im toskanischen Stil, das auf den sanften Hügeln rund um das reizvolle Dorf San Miniato thront, das den langsamen Fluss des Arno überwacht, der von Florenz bis zur Mündung von Pisa fließt. Umgeben von den sanften Hügeln der Gegend können Sie unvergessliche Momente erleben, indem Sie die berühmten Trüffel genießen oder auf dem Panoramaplatz Golf spielen oder durch die Straßen des historischen Zentrums zur Spitze des Turms spazieren, von dem aus Sie eine einzigartige Aussicht genießen können. Das Haus, das gerade mit Stil und Eleganz restauriert wurde, kombiniert traditionelle toskanische Materialien wie Terrakotta, Holz, Sandstein, Marmor und die Keramik des nahe gelegenen Montelupo, das bereits zur Zeit der Medici berühmt war, mit dem Geschmack des Besitzers für Schönheit und verleiht einem der schönsten Häuser der Gegend Form. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen, die beide klimatisiert sind und über Zimmer voller Charme, Badezimmer mit Mosaiken und Waschbecken aus massivem Marmor mit einzigartigen Formen, komfortable Wohnbereiche, einen Garten mit einem Pavillon für Mahlzeiten im Freien und einen Swimmingpool mit besonderen Formen mit Blick auf die Festung verfügt. Ein paar Schritte vom Haus und dem Pool entfernt befindet sich die fein restaurierte ehemalige Scheune mit Fernsehraum und Wohnzimmer für unvergessliche Abende. Auf der Veranda neben der Scheune befindet sich ein Spielbereich mit Tischtennis. Die strategische Lage dieses Anwesens ermöglicht es Ihnen, in kürzester Zeit die wichtigsten Touristenziele wie Florenz, Pisa, Lucca, Montecatini Terme, Siena sowie die tyrrhenische Küste mit den berühmten goldenen Stränden der Versilia mit ihrer Perle Forte dei Marmi zu erreichen. Die Villa ist ein ausgezeichneter Ausgangspunkt für Fahrradtouren oder für diejenigen, die im großen Garten mit gemütlichen Bereichen entspannen möchten, die so ausgestattet sind, dass sie mit der Natur in Kontakt kommen und die idyllische Atmosphäre genießen möchten, die zum Entspannen einlädt. In etwa 45 Minuten erreichen Sie für Wellnessliebhaber die Grotta Giusti mit ihren Höhlenthermen oder Casciana Terme mit ihrem Thermalbad im Freien. Hinweis: Auf dem Grundstück, in einer Wohnung im Erdgeschoss mit separatem Eingang, wohnt der Hausmeister, der sich mit großer Diskretion um die Wartung des Parks und des Pools kümmert und ausschließlich den Gästen zur Verfügung steht. Es ist auch bei Bedarf oder Anfragen während Ihres Aufenthalts verfügbar.
Innenräume:

Das Anwesen besteht aus drei Einheiten, die nicht miteinander verbunden sind und überall mit Klimaanlage ausgestattet sind. Sie erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss, das von der Seite des vorderen Platzes aus zugänglich ist, befindet sich ein geräumiger Wohnbereich mit einer Einbauküche. Auf der linken Seite gibt es Zugang zu einem Schlafzimmer mit Doppelbett, mit direktem Zugang nach draußen durch das französische Fenster mit Blick auf den Pool und einem eigenen Bad mit Dusche. Wenn Sie weitergehen, betreten Sie das Esszimmer mit der Möglichkeit, den Garten am Pool zu betreten. Vor dem Essbereich im Freien befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer mit Doppelbett. Auf der rechten Seite des Grundstücks, von außen, gibt es Zugang zur Waschküche. Ein paar Schritte entfernt befindet sich das Nebengebäude, eine restaurierte ehemalige Scheune mit Wohnbereich und Sat-TV. Wenn Sie von der Vorderseite der Villa aus über eine interne Steintreppe in den ersten Stock gehen, gelangen Sie in einen Wohnbereich mit einer kleinen Küchenzeile und einem Einzelschlafsofa. Wenn wir in den Schlafbereich gehen, finden wir ein Badezimmer mit Dusche, ein Zweibettzimmer mit zusammenschiebbaren Betten und ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad mit Dusche. Die Terrakottatreppe draußen, die von der Poolseite nach oben führt, führt zu einem Wohnbereich, einer kleinen Küchenzeile und einem Einzelschlafsofa. Beim Betreten des Schlafbereichs befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, das einem Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten mit zusammenschiebbaren Betten und einem Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten, einem Doppelzimmer mit eigenem Bad mit Dusche und einem Kleiderschrank dient. Klimaanlage im gesamten Hauptgebäude (außer im Wohnbereich in der ehemaligen Scheune).
Parken:

Dimora San Germano ist von einem sehr gepflegten 6000 Quadratmeter großen Park umgeben, der komplett eingezäunt ist und an der Vorderseite von Heckenzäunen begrenzt ist, um Ihre Privatsphäre zu gewährleisten. Auf der Rückseite können Sie aufgrund der hügeligen Lage den Blick auf die wunderschöne Stadt San Miniato mit ihrem charakteristischen Turm genießen, der in den Himmel ragt. Der Garten an der Poolseite ist eine Abwechslung aus Olivenbäumen, Rasen und anderen Essenzen. Wenn Sie das Eingangstor des Grundstücks überqueren, finden Sie sofort den Parkplatz an der Vorderseite der Villa, sodass Sie bequem die beiden Etagen des Gebäudes betreten können. Von hier aus werden Sie von einem Wohnbereich im Freien mit Sofas und Sesseln sowie einem farbenfrohen Garten begrüßt: mediterrane aromatische Büsche und Topfblumenpflanzen. Zypressen und Olivenbäume begrenzen die mit Gras bepflanzten Flächen, in deren Mitte sich ein herrlicher Pool auf zwei Ebenen befindet, der mit einer Sonnenterrasse geschmückt ist. Für Mahlzeiten im Freien steht Ihnen der Pavillon am Pool zur Verfügung, der mit Tisch und Stühlen ausgestattet und mit einem mobilen Grill ausgestattet ist. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die Fotoshootings in der Regel im Frühling stattfinden, sodass die Farben und Blüten der Gärten, Rasenflächen und Parks beim Betreten der Villa unterschiedlich sein können.
Schwimmbad:

Eingebettet zwischen dem Olivenhain und dem Rasen befindet sich der Wasserfallpool, der 20 Meter vom Haus entfernt liegt und mit einem angenehmen Spaziergang entlang der Wiese erreicht werden kann, bis Sie das gemütliche Solarium aus toskanischem Steinmosaik erreichen, wo Sie Sonnenliegen und Liegestühle finden, die Ihnen eine einzigartige Entspannung bieten. Der Pool, der aus drei Pools besteht, erzeugt ein Wasserspiel, das von der höchsten, die als Jacuzzi genutzt wird, in den Hauptpool abfällt, wodurch ein emotionaler Wasserfall entsteht und mit dem Pool endet, der Kindern gewidmet ist. Wenn Sie einen kleinen weißen Steinstrand hinuntergehen, gelangen Sie zum Hauptpool mit den Abmessungen 4,50 x 12 Infinity mit einer farbigen Betonoberfläche und einer Höhe am Eingang von 90 cm bis 140 cm in der Nähe des emotionalen Wasserfalls, der vom Jacuzzi (4x2 Meter groß) kommt, von dem aus Sie eine einzigartige Aussicht genießen können. Der letzte Pool, der Kindern gewidmet ist, befindet sich im Erdgeschoss und ist mit den ersten beiden durch einen schönen Infinity-Wasserfall verbunden. Zur Sicherheit der Kinder beträgt die Höhe 40 cm bei einer Größe von 2 x 3,5 Metern. Der Pool ist mit einem mehrfarbigen LED-Beleuchtungssystem und einem Salzreinigungssystem ausgestattet. In der Nähe des Solariums befindet sich eine kalte Dusche. Der Pool ist vom letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober geöffnet.