Il Romitoio 12

Die Aussicht, die der 443 m hohe Hügel verspricht, ist von großem Reiz und Vorschlag: Il Romitoio liegt in der ruhigen Landschaft des Val di Chiana Aretina, ist aber gleichzeitig fünf Minuten vom ersten bewohnten Zentrum und wenige Kilometer von Castiglion Fiorentino und dem schönen Cortona entfernt. Der Garten mit Volants wird Sie mit seiner funkelnden Farbenpracht und den großen verfügbaren Räumen überzeugen. Er führt Sie zu entspannenden Wohnbereichen und zum spektakulären Pool mit Whirlpool, der nur einen Schritt vom Haus entfernt thront und wo der großzügigen Landschaft nichts im Wege steht. Von dieser wunderschönen natürlichen Terrasse aus hat man einen außergewöhnlichen Blick über die riesigen Weiten des Val di Chiana und Cortona, die am Horizont von den Seen Monte Amiata und Monte Cetona begrenzt werden: eine wirklich einzigartige Landschaft, bestehend aus grünen Hügeln, bewirtschafteten Feldern und kleinen alten Dörfern, die man zu jeder Tages- und Nachtzeit genießen kann. Die klassischen Zutaten der typischen Architektur, wie der Stein für die Fassaden, antike Terrakotta und robuste Holzbalken, dazu passende klassische Möbel und ein Hauch von Originalität beschreiben seine Identität, die an ländliche Atmosphären und ausgedehnte Rhythmen erinnert und sich gleichzeitig mit Annehmlichkeiten zufrieden gibt, die sich für beste Gastfreundschaft eignen. In der Toskana, aber nur einen Schritt von Umbrien entfernt, wird sich diese Residenz als perfekter Ausgangspunkt erweisen, um die vielen künstlerischen Sehenswürdigkeiten innerhalb weniger Kilometer zu erreichen: Kunststädte wie Siena, Arezzo und Perugia, malerische Dörfer (Pienza, Montalcino, Montepulciano, Castiglion del Lago, Anghiari und Sansepolcro) und faszinierende Thermalbäder. Die wichtigsten Dienstleistungen und Geschäfte in Castiglion Fiorentino und Camucia sind nur wenige Autominuten entfernt.
Innenausstattung:
Der Komplex besteht aus zwei Wohngebäuden: dem Haupthaus mit angrenzendem Nebengebäude und einem Nebengebäude. Das HAUPTHAUS ist auf zwei Ebenen angeordnet und folgt der terrassenförmigen Morphologie des Gartens, die auch von den Räumen im Obergeschoss aus den Zugang nach draußen ermöglicht. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss und besteht aus einem offenen Raum mit Wohnzimmer, Sat-TV und Kamin, Esstisch und Einbauküche. Ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer mit Dusche (das dank einer Doppeltür, die vom Wohnbereich getrennt ist, zu einem eigenen Bad werden kann) vervollständigen die Etage. Wenn Sie über eine interne Treppe nach oben gehen, befinden sich ein Leseraum, drei Doppelschlafzimmer und drei Badezimmer mit Dusche, von denen zwei ein eigenes Bad haben. Das NEBENGEBÄUDE, das sich neben dem Bauernhaus befindet, verfügt über ein Wohnzimmer mit Küchenzeile im Erdgeschoss und im Obergeschoss ein Schlafzimmer mit Doppelbett, Terrasse und eigenem Bad mit Dusche. Im Nebengebäude, etwa 30 m vom Haus entfernt, befindet sich im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit einem Sofa und einem großen Tisch. Wenn Sie über eine Außentreppe zur unteren Terrasse hinuntergehen, erreichen Sie den Eingang zur unteren Etage des Nebengebäudes, wo sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett, Sauna und Badezimmer mit Dusche befindet. Nebenan befindet sich die Waschküche. Klimaanlage in den Schlafzimmern und im Hauptwohnzimmer.
Park: Etwa
ein Hektar eingezäunter Park (Netz und 1,80 m hohe Hecken) umrahmen das Grundstück, unterbrochen von aromatischen Sträuchern, Rosmarin, Jasmin, Aloe, Rosen und Olivenbäumen, die sich zwischen den Wohngebäuden und den ausgestatteten Außenbereichen verteilen. Der Garten erstreckt sich über mehrere Terrassen, die durch Treppen miteinander verbunden sind, und erstreckt sich hauptsächlich vor den Hauseingängen. Neben dem Pool, dem Protagonisten, sind der große Holzpavillon mit Esstisch und ein Grillplatz mit Holzofen die ideale Ergänzung, um die private und ruhige Atmosphäre zu genießen, die der Kontext verspricht. Nach dem automatischen Eingangstor, das zum Grundstück führt, stehen zwei große Parkplätze zur Verfügung. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Fotoshootings in der Regel im Frühling stattfinden, sodass die Farben und Blüten der Gärten, Rasenflächen und Parks beim Betreten der Villa unterschiedlich sein können.
Pool:
Der Panorama-Infinity-Pool befindet sich einen Meter vom Eingang des Hauses entfernt. Er ist mit einem Teleskopverschluss ausgestattet, der die Wände und das Glasdach schließt und leicht vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Der rechteckige Tank misst 12 x 6 m und hat eine Tiefe von 1,40 m am tiefsten Punkt bis maximal 2 m am höchsten Punkt. Die Beschichtung besteht aus PVC, ist mit internen Strahlern ausgestattet und das Reinigungssystem besteht aus Salz. Er ist durch einen Terrakottaraum begrenzt und über eine unterirdische Treppe zugänglich. Das gemütliche Rasensolarium, das es umgibt, ist mit Liegestühlen, Sesseln, Sonnenschirmen und einer Kaltwasserdusche ausgestattet. Es kann gegen Aufpreis beheizt werden (bis zu einer Höchsttemperatur von 22°), wenn die Außentemperatur höher als 12° ist. Auf der einen Seite befindet sich ein Whirlpool für bis zu sechs Personen. Der Pool steht vom ersten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober zur Verfügung.