Die Villa Maggiore liegt auf einem Hügel 646 m über dem Meeresspiegel mit Blick auf den Trasimeno, den viertgrößten See Italiens und dank seiner drei Inseln die Hauptattraktion Umbriens. Die Stärke des Bauwerks sind die großen Terrassen, von denen aus Sie einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegende Landschaft genießen können. Die Villa Maggiore besteht aus einem Haupthaus mit einem großen Wohnzimmer, das sich auf die Terrasse mit atemberaubender Aussicht erstreckt, und einem Nebengebäude mit zwei unabhängigen Wohnungen, beide mit einem Wohnzimmer mit Küchenzeile. Das Gebäude ist auf Terrassen angeordnet, die einen bezaubernden Blick auf den See bieten. Von der unteren, nicht weniger panoramischen Terrasse, ist der Pool von einer einladenden Sonnenterrasse umgeben, auf der Sie den Aussichtspunkt in völliger Entspannung bewundern können. Die Wälder, die das Grundstück bedecken, bieten die Möglichkeit, inmitten der Natur spazieren zu gehen und sportliche Aktivitäten auf den vielen weißen Pfaden auszuüben, die das Gebiet durchziehen. Die Villa Maggiore liegt an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana und bietet Ihnen die Möglichkeit, die vielen umliegenden Sehenswürdigkeiten wie Perugia, Todi, Orvieto, die Städte rund um den Trasimenischen See und die reizvollen historischen Dörfer Val d'Orcia und Val di Chiana zu besuchen. Hinweis: Ausschließlich für den Monat Oktober 2026 wird die Klimaanlage aufgrund eines technischen Eingriffs in den Lösungsprozess nicht verfügbar sein. In jedem Fall garantiert die Struktur maximalen thermischen Komfort und ist mit einem Heizsystem ausgestattet, das bei kühleren Temperaturen zur Verfügung steht
Innenräume:
Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und ist funktionell eingerichtet, ebenso wie die beiden kleinen Wohnungen auf einer unteren Ebene. Vom Parkplatz aus erreichen Sie über 13 Stufen die erste Terrasse, auf der sich der Pool befindet. Wenn Sie weitere 2 Stufen hinaufsteigen, erreichen Sie die zweite Terrasse, von der aus Sie zu den beiden Wohnungen gelangen. Wenn Sie wieder bergauf gehen, erreichen Sie den Haupteingang, den Sie auch vom Parkplatz aus über die ca. 40 m bergauf führende Straße erreichen können. HAUPTHAUS. Nach einem kleinen Flur mit einem Servicebad betreten Sie den Wohnbereich, der mit einem Esstisch und einem Pelletofen ausgestattet ist. Die voll ausgestattete Küche mit einer zentralen Insel ist mit diesem Wohnbereich verbunden. Die Etage wird durch ein Schlafzimmer mit Doppelbett, begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad mit Dusche und Jacuzzi sowie durch die Waschküche vervollständigt. Französische Fenster öffnen sich im Wohnzimmer und in der Küche und bieten Zugang zur ausgestatteten Panoramaterrasse von etwa 50 Quadratmetern, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine Holz- und Eisentreppe in die obere Etage, wo sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett mit zusammenschiebbaren Betten und ein Schlafzimmer mit Doppelbett befinden, beide mit Panoramaterrasse und einem Badezimmer mit Dusche. WOHNUNGEN. Vom Hauptgebäude aus erreichen Sie die Zwischenterrasse zwischen dem Haupthaus und dem Pool, auf der sich die beiden etwa 60 Quadratmeter großen Spiegelwohnungen befinden, beide mit separaten Eingängen, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, Tisch, Stühlen, Sofa, TV und WLAN, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine. Vor den Wohnungen befindet sich die überdachte Außenveranda mit Blick auf den Poolbereich. Klimaanlage in den Schlafzimmern. (Hinweis: Nicht verfügbar für Reservierungen im Oktober 2026)
Park:
Das Gebäude ist von einem etwa 8000 Quadratmeter großen Wald umgeben, der das Grundstück umrahmt, das auf mehreren Ebenen entlang der hügeligen Oberfläche verteilt ist. Die großen Terrassen mit Blick auf den Trasimenischen See sind ein idealer Ort für Mahlzeiten im Freien und sind mit einem Grill, einem Tisch und Stühlen ausgestattet. Der Parkplatz mit Außenparkplätzen befindet sich am Anfang des Aufstiegs, der zum Haupteingang führt. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Fotoshootings in der Regel im Frühling stattfinden, sodass die Farben und Blüten der Gärten, Rasenflächen und Parks beim Betreten der Villa unterschiedlich sein können.
Schwimmbad:
Der Pool befindet sich auf der unteren Terrasse des Gebäudes, von der aus er über eine Treppe erreicht werden kann. Er misst 3 x 7 m und hat eine Tiefe von 1,2 bis 2,1 m. Er ist über 5 interne Stufen oder über eine Leiter zugänglich. Es verfügt über ein Chlorreinigungssystem, ist PVC-beschichtet und verfügt über interne Strahler. Der umliegende Bereich mit Terrakottafliesen ist mit Liegestühlen, Sonnenliegen, Sonnenschirmen und einer Solardusche ausgestattet. Es bleibt vom letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober verfügbar.
Haustiere: Ja, auf Anfrage. 50,00€ pro Woche pro Haustier. Der Zutritt von Tieren in die Anlage muss im Voraus vom Eigentümer nach Mitteilung der Anzahl der Tiere, Größe und Rasse genehmigt werden.
