Die Villa Flaminia ist ein renoviertes Bauernhaus aus Stein in der umbrischen Landschaft in der Nähe von Gualdo Cattaneo. Die Villa wurde aus recycelten Materialien der ursprünglichen Struktur hergestellt und sorgfältig restauriert. Sie bewahrt den ursprünglichen rustikalen Charakter in Kombination mit modernem Komfort und Stil. Zu den traditionellen Elementen gehören antike Terrakottaböden, unverputzte Steinwände und Holzbalkendecken. Die Innenräume umfassen einen großen offenen Wohnbereich, vier Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad und ein Zwischengeschoss mit Schlafsofa. Die Villa ist von einem Garten mit englischem Rasen umgeben, in dem es zwei möblierte Terrassen für Mahlzeiten im Freien sowie einen Holzofen, einen Grill, eine Spüle und einen Barbereich gibt. Der Salzpool, umgeben von Sonnenliegen und Pergolen, bietet einen Panoramablick auf die Hügel. Die Lage ist ideal, um Umbrien und die südliche Toskana zu besuchen. Assisi, Montefalco, Todi, Perugia und Spoleto sind leicht zu erreichen.
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Innenräume:
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und der Haupteingang führt in das Erdgeschoss, wo sich der sehr große Wohnbereich verteilt. Er besteht aus einem offenen Grundriss mit Wohnzimmer, bequemen und weichen Sofas, Smart-TV, Kamin und Esstisch, der bequem mit der Einbauküche kommuniziert. Ein Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad mit Dusche, ein Servicebad und eine Waschküche vervollständigen die Etage. Das Wohnzimmer, das Esszimmer und das Schlafzimmer haben durch französische Fenster einen direkten Ausgang zum Garten, sodass Innen- und Außenbereiche leicht zugänglich sind. Wenn Sie über eine interne Backsteintreppe nach oben gehen, befinden sich zwei Doppelzimmer mit eigenem Bad mit Dusche, ein Doppelzimmer mit einer großen privaten Terrasse (20 Quadratmeter) mit eigenem Bad mit Badewanne und Dusche und zur Vervollständigung der Etage ein Arbeitszimmer (es ist ein Loft mit Blick auf das Wohnzimmer im Erdgeschoss) mit einem Doppelschlafsofa. Die Schlafzimmer, das Wohnzimmer, die Küche und das Loft sind alle mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Park:
Der Garten erstreckt sich über etwa 2.500 Quadratmeter und ist komplett mit Hecken und Maschen eingezäunt. Der Rasen ist mit Blumen, Sträuchern, hohen Bäumen und einem kleinen Gemüsegarten angereichert. Ein Holzpavillon mit Tisch, Stühlen, eingebautem Grill, Holzofen und Spüle befindet sich neben der Villa und ist zum Essen und Entspannen im Freien eingerichtet. Ein zweiter Essbereich im Freien befindet sich unter einer Veranda in der Nähe des Haupteingangs. Innerhalb des Tores befinden sich zwei Parkplätze für insgesamt vier Parkplätze, darunter einer mit automatischer Öffnung. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die Fotoshootings normalerweise im Frühling stattfinden, sodass die Farben und Blüten der Gärten, Rasenflächen und Parks beim Betreten der Villa unterschiedlich sein können.
Schwimmbad:
Der Pool befindet sich etwa 10 Meter vom Haus entfernt, auf derselben Ebene; rechteckig, 8 x 4 m mit einer Tiefe von 1,20 bis 1,50 m; mit PVC verkleidet mit einer Travertinkante; Salzreinigung; Innenbeleuchtung; Zugang über eine interne Leiter. Das Solarium ist mit Terrakotta und Rasen gepflastert und mit Sonnenliegen, Pavillons, Sesseln, Sofa und Tisch ausgestattet. Der Pool ist vom letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober geöffnet.
wird nach einem Desinfektions- und Desinfektionsprotokoll gemäß den Bestimmungen des Ministerialrundschreibens 5443 durchgeführt.
