Das Podere Montioni ist ein restauriertes Bauernhaus aus Stein auf dem Land in der Nähe von Rapolano Terme, zwischen den Crete Senesi und dem Val di Chiana. Die Villa bewahrt die traditionelle toskanische Architektur mit freiliegenden Steinwänden und Holzbalkendecken, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten wie klimatisierten Schlafzimmern und großen Innen- und Außenwohnbereichen. Die im klassischen Landhausstil eingerichtete Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Doppelschlafzimmer sowie einen zusätzlichen Schlafbereich mit zwei Betten im Zwischengeschoss. Das Anwesen wurde für das Leben im Freien konzipiert und verfügt über einen eingezäunten Garten mit einem Pavillon für Mahlzeiten im Freien, eine große Außenküche mit Grill und mehrere Ruhebereiche. Der Außenbereich wird durch einen privaten Pool, Sonnenliegen, Sonnenschirme und eine große Wiese vervollständigt. Die Villa befindet sich in einer strategischen Position, um Siena, Montepulciano, Pienza, Cortona und die Thermalzentren der Region zu besuchen.
DIE IMMOBILIE WURDE VON EINEM UNSERER TECHNISCHEN MANAGER EINER ÜBERPRÜFUNG UNTERZOGEN, UM DIE ÜBEREINSTIMMUNG DER BESCHREIBUNG, DES AUF DER WEBSITE AUFGEFÜHRTEN ZUBEHÖRS UND DES BETRIEBS- UND WARTUNGSZUSTANDS ZU GEWÄHRLEISTEN
Innenräume:
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, die durch eine interne Treppe miteinander verbunden sind. ERDGESCHOSS — Eingang über drei Travertinstufen in das Wohnzimmer mit Kamin und Billardtisch; Essbereich und offene Küche mit Zugang nach draußen; Gästebad mit Waschküche. ERSTER STOCK — Hauptschlafzimmer mit Zwischengeschoss mit zwei zusammenschiebbaren Einzelbetten, eigenem Badezimmer mit Hydromassage-Dusche und Jacuzzi; Doppelzimmer mit eigenem Bad mit Dusche; Doppelzimmer mit eigenem Bad mit Dusche; Doppelzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne. Die erste Etage ist auch über einen separaten Außeneingang zugänglich. Klimaanlage in den Zimmern.
Park:
Der eingezäunte Garten erstreckt sich über etwa 5.000 Quadratmeter und umfasst Steinwege, Rasen, Zypressen, Olivenbäume, Rosmarinbüsche und blühende Sträucher. Rund um das Grundstück sind mehrere schattige Bereiche mit Tischen und Sitzgelegenheiten angeordnet. Ein Essbereich mit Terrakottaboden wird von einem Pavillon beschattet. Vier Stufen führen zum Grillplatz aus Stein und Fliesen. Der Garten ist komplett mit einem zwei Meter hohen Netz eingezäunt. Eine separate Garage bietet einen Carport; bis zu drei Autos können auf dem Grundstück parken. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die Fotoshootings in der Regel im Frühling stattfinden, sodass die Farben und Blüten der Gärten, Rasenflächen und Parks unterschiedlich sein können, wenn Sie die Villa betreten.
Schwimmbad:
Der Pool befindet sich etwa 20 Meter vom Haus entfernt, hinter dem Rasen. Er hat eine rechteckige Form mit einem halbkreisförmigen Eingang mit Stufen im römischen Stil auf einer Seite, die 10 x 5 Meter misst und eine Tiefe von 1,15 bis 1,80 Metern hat. Er ist mit PVC bedeckt; Chlorreinigung; Innenbeleuchtung; automatisches Abdecksystem. Die gepflasterte Sonnenterrasse ist mit Liegestühlen und Sonnenschirmen ausgestattet; Außendusche mit kaltem Wasser. Der Pool ist vom letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober geöffnet.
wird nach einem Desinfektions- und Desinfektionsprotokoll gemäß den Bestimmungen des Ministerialrundschreibens 5443 durchgeführt.
