Das Il Poggio alle Trese ist ein ehemaliges Bauernhaus aus dem 16. Jahrhundert an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, umgeben von einem großen Garten mit Olivenhainen und Panoramablick auf das Val di Chiana. Die Innenräume wurden sorgfältig restauriert, um die ursprünglichen Merkmale zu erhalten. Sie kombinieren freiliegende Holzbalken und toskanische Terrakottaböden mit modernem Komfort und klassischem Landhausstil. Die großzügige Raumaufteilung erstreckt sich über drei Etagen und umfasst sieben Schlafzimmer, Wohn- und Essbereiche. Grüne Rasenflächen und Zypressen umgeben die Villa und schaffen eine ideale Atmosphäre zum Entspannen und Essen im Freien mit zwei Pergolen für Mahlzeiten im Freien und einem privaten Pool auf einer unteren Terrasse. Die Villa liegt in der Nähe von Città della Pieve und Chiusi und ist ein guter Ausgangspunkt, um den Trasimenischen See, das Val d'Orcia und historische Dörfer zu besuchen.
DIE IMMOBILIE WURDE VON EINEM UNSERER TECHNISCHEN MANAGER EINER ÜBERPRÜFUNG UNTERZOGEN, UM SICHERZUSTELLEN, DASS DIE BESCHREIBUNG, DAS AUF DER WEBSITE ANGEGEBENE ZUBEHÖR UND DER BETRIEBS-/WARTUNGSZUSTAND ENTSPRECHEN. Intern:
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 450 Quadratmetern. Das Erdgeschoss ist in zwei Flügel unterteilt, die nicht intern miteinander verbunden sind. Im ersten Stock sind die beiden Flügel jedoch durch einen Durchgang und zwei Innentreppen miteinander verbunden: eine, die vom Flügel 1 ausgeht, die andere vom Flügel 2 aus; der erste Stock ist auch über eine Außentreppe zugänglich. FLÜGEL 1 ERDGESCHOSS — Offenes Wohn- und Esszimmer mit Kamin (dekorativ); offene Küche mit Kamin (dekorativ) und direktem Zugang zum Garten durch französische Türen; Doppelzimmer mit eigenem Bad mit Dusche; Servicebad; Treppe zum ersten Stock. FLÜGEL 2 ERDGESCHOSS — Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich; Kochnische mit Kamin (dekorativ), Waschmaschine und Trockner; Servicebad; französisches Fenster mit Zugang zur Pergola mit Essbereich im Freien; interne Treppe zum ersten Stock. ERSTER STOCK — Wohnzimmer mit Sofas, Sesseln, Smart-TV und Kamin (dekorativ); drei Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad (zwei mit Badewanne, eines mit Dusche); Doppelzimmer mit teilbarem Bett und angrenzendem Badezimmer mit Dusche; zwei Doppelzimmer (eines mit teilbarem Bett) mit Gemeinschaftsbad mit Dusche. ZWEITER STOCK — Wohnzimmer mit Sofas, zugänglich über eine Holztreppe (15 Stufen). Klimaanlage in den Schlafzimmern.
Park:Die Villa befindet sich auf einem Hügel etwa 350 m über dem Meeresspiegel. Eine von Zypressen gesäumte Allee führt zu einem Parkplatz für fünf Autos innerhalb des 1,5 Hektar großen Gartens. Der Garten umfasst Zypressen, Eichen, Linden, Hecken, aromatische Kräuter und Zierbeete. Zu den Außenbereichen gehören eine Pergola neben dem Haus mit Tisch und Stühlen für Mahlzeiten im Freien und ein Grill mit Baldachin (zugänglich über sechs Stufen) sowie eine zweite mit Glyzinien bedeckte Pergola (zugänglich über 19 Stufen) auf einer unteren Terrasse. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die Fotoshootings in der Regel im Frühling stattfinden, sodass die Farben und Blüten der Gärten, Rasenflächen und Parks beim Betreten der Villa unterschiedlich sein können.
Schwimmbad:Der private Pool befindet sich auf einer unteren Terrasse, etwa 20 m vom Haus entfernt, und ist über eine 7-stufige Treppe oder einen Grasweg zugänglich. Er hat eine rechteckige Form, misst 11 x 5,5 m und hat eine konstante Tiefe von 1,50 m. Er ist mit sandfarbenem PVC mit Steinrand verkleidet; Chlorreinigung; Innenbeleuchtung; Metalltreppe für den Eingang. Umgeben von einer Rasenfläche mit Sonnenterrasse, ausgestattet mit Sonnenliegen, Liegestühlen, Sonnenschirm und einer Pergola mit Kletterrosen. Der Pool ist von der letzten Aprilwoche bis zur ersten Oktoberwoche geöffnet.
