Die Villa il Ritiro ist ein Landhaus in Villa San Giovanni in Tuscia, einem kleinen Dorf am Fuße des Cimini-Gebirges, in hügeliger Lage, die zur Maremma hinabfällt. Die großen hellen Innenräume, der von jahrhundertealten Eichen beschattete Park und der mit Stein umrandete Pool in privater Lage machen die Villa zum idealen Zuhause für diejenigen, die Traditionen lieben, aber nicht auf den Komfort moderner Häuser verzichten möchten, um einen Urlaub im Zeichen der Entspannung und des Kontakts mit der Natur zu verbringen. Die Lage der Villa ist besonders strategisch, da sie nur wenige Kilometer von den berühmten historischen, kulturellen, naturalistischen und thermischen Zentren von Tuscia Viterbese und nur eine Autostunde von Rom entfernt ist. Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich 700 m von der Villa entfernt.
DIE IMMOBILIE WURDE VON EINEM UNSERER TECHNISCHEN MANAGER EINER ÜBERPRÜFUNG UNTERZOGEN, UM DIE ÜBEREINSTIMMUNG DER BESCHREIBUNG, DES AUF DER WEBSITE AUFGEFÜHRTEN ZUBEHÖRS UND DES BETRIEBS- UND WARTUNGSZUSTANDS ZU GEWÄHRLEISTEN
Innenausstattung:
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die durch eine interne Treppe miteinander verbunden sind, und hat eine Fläche von ca. 260 Quadratmetern. ERDGESCHOSS - Mehrzweckraum mit Fitnessgeräten, türkischem Bad, Dusche, Servicebad; Doppelzimmer mit eigenem Bad mit Dusche; Arbeitszimmer mit Ausgang zum Garten; Waschküche. ERSTER STOCK — Eingang zum offenen Wohnzimmer mit Smart-TV und Kamin, Essbereich mit Kamin und Grill, Küche und direktem Ausgang zur Veranda, die als Essbereich im Freien genutzt wird; Doppelzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne; Zweibettzimmer mit zusammenschiebbaren Betten; Badezimmer mit Dusche. DACHGESCHOSS — Doppelzimmer mit eigenem Bad mit Dusche. Klimaanlage in den Schlafzimmern im ersten Stock und im Dachgeschoss
Park:
Die 3500 Quadratmeter des Parks der Villa sind teilweise von Metallgittern und Hecken eingezäunt und verteilen sich auf mehrere Terrassenebenen, die durch gemischtes Gras, Oliven, Eichen, aromatische, gepflasterte Bereiche und kontrollierten Wald gekennzeichnet sind. Im ersten Stock, auf der Terrasse, die von der Veranda beschattet wird und mit dem Essbereich (offen mit Küche und Wohnzimmer) verbunden ist, befindet sich der Essbereich im Freien mit Tisch, Stühlen und mobilem Grill für angenehme gesellige Momente im Freien. Von hier aus führt eine Travertintreppe hinunter zu dem Teil des Gartens, der zum Pool führt. Das Grundstück ist durch das manuelle Einfahrtstor zugänglich. Am Ende der abfallenden gepflasterten Auffahrt befinden sich ein überdachter Parkplatz und zwei unbedeckte Parkplätze.
Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die Fotoshootings normalerweise im Frühling stattfinden, sodass die Farben und Blüten der Gärten, Rasenflächen und Parks beim Betreten der Villa unterschiedlich sein können.
Pool:
Der Pool befindet sich im Erdgeschoss der Villa auf der Rückseite, von wo aus er etwa 20 m entfernt ist. Er kann erreicht werden, indem Sie das Studio über den Rasen verlassen oder von der Veranda aus, indem Sie die Treppe hinuntergehen. Rechteckige Form; Abmessungen 12 x 2,50 m; konstante Tiefe von 1,60 m; Zugang zum Wasser über eine Metallleiter. Mit PVC überzogen; mit Salzsystem desinfiziert; Nachtbeleuchtung mit manueller Zündung; Steinsolarium und Rasen mit Sonnenliegen, Liegestühlen und Sonnenschirmen. Geöffnet vom letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober.
