Wunderschönes Anwesen, das aus einer sorgfältigen architektonischen Restaurierung hervorgegangen ist und einen alten Bauernhof aus dem späten 19. Jahrhundert in einen exklusiven Ort der Entspannung und des Wohlbefindens verwandelt hat. Der Charme des klassischen Landhauses ist unverändert geblieben und zeigt sich in der ursprünglichen Textur der Terrakottafliesen, die die Außenhöfe und die Innenböden pflastern, im Ockergelb der Außenfassaden, das sich mit den warmen Melangefarben der fein verarbeiteten und sorgfältig eingerichteten Innenräume abwechselt. Die Wohnbereiche, bestehend aus zwei großen Wohnzimmern, von denen eines als Tagungs-/Konferenzraum ausgestattet ist (gegen Aufpreis verfügbar), einer professionellen Küche und den Schlafzimmern, die in separaten Suiten mit eigenem Bad organisiert sind, um großen Gruppen Autonomie zu garantieren, sind alle mit Klimaanlage und Wi-Fi-Verbindung ausgestattet, die sich auch auf den schönen Garten erstreckt. Poderina dei Poggi liegt in einer abgeschiedenen und hügeligen Lage, in einem Grenzgebiet zwischen der Region Umbrien und der Toskana, nur wenige Schritte von Chiusi, im Herzen der etruskischen Zivilisation, und von Castiglione del Lago, einem schönen Dorf am Ufer des Trasimenischen Sees, entfernt. Es ist von einer herrlichen Natur umgeben: vom gepflegten Garten aus, einer authentischen Terrasse mit Blick auf ein grünes Meer aus Reben, Olivenbäumen und bewirtschaftete Felder und vom Pool aus hat man einen tiefen Blick auf die Naturlandschaft, die sich davor erstreckt und zu der auch die Hügel des Val di Val di Chiana in der Umgebung gehören südlich von Siena, mit seinen wunderschönen mittelalterlichen Dörfern, während man im Süden mit einem Blick die Profile der benachbarten umbrischen Städte Panicale, Paciano, Città della Pieve, Cetona bis hin zu den schroffen Hängen des Monte Amiata durchquert. Eine wahrhaft beeindruckende Umgebung, in der Sie die entspannte Atmosphäre genießen können, die dieses Anwesen umgibt. Es ist der perfekte Schwerpunkt, nur wenige Minuten von den wichtigsten Straßenkreuzungen entfernt. Nur 7 Kilometer entfernt liegt das Dorf Chiusi mit seinen Geschäften, der Autobahnausfahrt und dem Bahnhof. Wenn Sie jedoch nur kurz unterwegs sind, erreichen Sie viele der unvermeidlichen Ziele in der Umgebung, angefangen bei den berühmten Dörfern Montepulciano, Cortona, Montalcino, Chianciano Terme, Pienza bis hin zum Val d'Orcia und den großen Kunststädten Perugia, Siena, Arezzo und Orvieto. Hinweis: Wenn Sie die Immobilie in dieser Lösung mieten, wird kein anderer Kunde in der gesamten Struktur anwesend sein.
PODERINA DEI POGGI WURDE VOR DER SAISON VON EINEM UNSERER TECHNISCHEN MANAGER EINER ÜBERPRÜFUNG UNTERZOGEN, UM SICHERZUSTELLEN, DASS DIE BESCHREIBUNG, DAS AUF DER WEBSITE ANGEGEBENE ZUBEHÖR UND DER BETRIEBS-/WARTUNGSZUSTAND ENTSPRECHEN, UM ALLEN, DIE DORT BLEIBEN, EIN HÖCHSTMASS AN QUALITÄT, SAUBERKEIT UND KOMFORT ZU GARANTIEREN.
Innenräume:
Das Anwesen besteht aus zwei Gebäuden: der Hauptvilla und einem Nebengebäude, das durch einen großen, mit Terrakottasteinen gepflasterten Innenhof verbunden ist. HAUPTVILLA. Es erstreckt sich über zwei Etagen, die nicht intern, sondern nur durch Außentreppen miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss befindet sich der Gemeinschaftsbereich: Wenn Sie den Haupteingang betreten, werden Sie vom Wohnzimmer mit Sitzecke, Kamin, Sofas, Smart-TV und Barecke sowie vom Bereich mit Esstisch begrüßt. Die voll ausgestattete Küche im professionellen Stil und der Bereich mit den Servicebädern, von denen eines behindertengerecht ist, sind gut angebunden. Das Erdgeschoss wird durch den Wasch-/Bügelraum und ein von außen zugängliches Badezimmer mit Dusche vervollständigt. Von zwei Seiten des Erdgeschosses führen zwei Treppen in das Obergeschoss, in dem sich zwei Suiten befinden, die nicht miteinander verbunden sind. Im ersten gibt es ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer mit Dusche. Im zweiten, das über eine schöne Panoramaterrasse zugänglich ist, gibt es ein Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten (mit zusammenschiebbaren Betten) und ein Badezimmer mit Dusche. BEIGEFÜGT. Es beherbergt vier Suiten mit unabhängigem Zugang, die intern nicht miteinander kommunizieren. Im Erdgeschoss führen die ersten beiden, die über eine große, möblierte Veranda zugänglich sind, zu einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer mit Dusche (von denen eines behindertengerecht ist). Die letzten beiden befinden sich im ersten Stock und sind über eine Terrakottatreppe auf der Rückseite zugänglich. Jede Suite verfügt über ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer mit Dusche. Alle Suiten sind mit einem Wohnbereich mit ausziehbarer Küchenzeile, Sat-TV und Kabelanschluss für eine direkte Wi-Fi-Verbindung ausgestattet. Das Nebengebäude wird durch einen majestätischen Wohnbereich vervollständigt, der sich im Untergeschoss befindet und über eine Außentreppe zugänglich ist. Der Raum ist mit Lautsprechern verstärkt, mit einem Videoprojektor und Satellitenfernsehen ausgestattet. Er ist nicht nur ein cooler Entspannungspunkt/Wohnzimmer, sondern kann auch für Geschäftstreffen oder als Konferenzraum genutzt werden. Es verfügt über ein Servicebad und ist direkt von außen durch Glastüren verbunden.
Parken:
Sechstausendfünfhundert Quadratmeter grüner Rasen, der sich mit Steinwegen und Terrakottapflastern abwechselt, rahmen die beiden Wohngebäude und den wunderschön ausgestatteten Außenbereich ein, der das Anwesen verschönert und von Olivenbäumen und üppigen mediterranen Sträuchern belebt wird. Der eingezäunte Park erstreckt sich auf einer leicht hügeligen und panoramischen Fläche, auf der sich am Eingang sofort ein großer überdachter Bereich befindet, auf dem acht Parkplätze abgestellt werden können. Wenn Sie eine leicht abfallende Allee entlang gehen, erreichen Sie einen großen, mit Terrakotta gepflasterten Innenhof, der sich zwischen der Hauptvilla und dem Nebengebäude erstreckt. Am Ausgang jeder Suite befinden sich kühle, möblierte Veranden und Panoramaterrassen, die sich ideal für gesellige Situationen eignen, aber auch, bei großen Gruppen, um Momente der ruhigen Entspannung zu garantieren. Ein paar Schritte entfernt erreichen Sie über eine kurze Rampe eine schattige Terrasse, die für Mahlzeiten im Freien geeignet ist, und einen Spielbereich für Kinder mit 2 Schaukeln. Den privatesten Bereich des Anwesens, obwohl er nicht weniger Panoramaaussicht bietet, befinden sich der wunderschöne Pool und der Tennisplatz.N.B.: Bitte beachten Sie, dass die Fotoshootings normalerweise im Frühling stattfinden, sodass die Farben und Blüten der Gärten, Rasenflächen und Parks unterschiedlich sein können, wenn Sie die Villa betreten.
Schwimmbad:
In einem Bereich des Parks mit Blick auf eine offene Panoramalandschaft befindet sich der elegante und exklusive Swimmingpool, etwa 30 m von den Häusern entfernt. Er ist über einen asphaltierten Weg auf der leicht abfallenden Wiese zugänglich. Die Wanne, die über zwei Metallleitern zugänglich ist, ist 7 x 15 m breit und hat eine konstante Tiefe von 1,40 m. Der Rand besteht aus Stein und ist mit sandfarbenen Mosaikfliesen bedeckt. Rundherum befindet sich das Solarium, eine große Terrakottafläche, auf der Sonnenliegen, Liegestühle und Sonnenschirme angeordnet sind. Der Poolbereich ist teilweise von Hecken und Toren eingezäunt und mit einer Fußwaschmaschine und einer Kaltwasserdusche ausgestattet. Es ist chlordesinfiziert und bleibt vom letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober verfügbar.
Weitere technische Details und die Raumaufteilung finden Sie in den „Plänen“
Tennisplatz:
Der private und eingezäunte Tennisplatz ist mit Kunstrasen bedeckt und hat regulatorische Abmessungen. Er befindet sich in der Nähe des Poolbereichs, etwa 30 m von den Häusern entfernt. Er ist über den Garten zu erreichen. Schläger und Bälle werden den Gästen zur Verfügung gestellt.
